Diseño Arquitectonico
En Constructora Bogotá ofrecemos el servicio de Diseño Arquitectónico con un enfoque 100% comercial y transaccional: aterrizamos tu idea en un proyecto real, medible, presupuestable y listo para ejecutar. Aquí no solo “dibujamos planos”. Diseñamos para que tu obra sea funcional, estética, segura, y sobre todo viable en términos de normativa, licencias, costos y tiempos.
Si estás pensando en construir desde cero, ampliar, legalizar, remodelar o desarrollar un proyecto inmobiliario (vivienda, local, oficinas, cabañas, glampings o conjuntos), el diseño es la base que define el éxito. Un buen diseño reduce retrabajos, evita sobrecostos, acelera permisos y mejora el resultado final.
¿Qué incluye nuestro servicio de Diseño Arquitectónico?
Reunión inicial + levantamiento de necesidades
Arrancamos con claridad comercial: ¿qué quieres lograr y para qué?
Uso del proyecto: vivienda, comercial, institucional, turístico, etc.
Metros aproximados, número de niveles, habitaciones, parqueaderos, zonas comunes.
Estilo deseado, necesidades especiales y prioridades de inversión.
Presupuesto objetivo y tiempos esperados.
Resultado: un “brief” claro para diseñar con intención y no a ciegas.
Visita técnica y diagnóstico del predio/inmueble
Antes de diseñar, revisamos el escenario real:
Medidas, condiciones del terreno o espacio existente.
Restricciones físicas (lotes angostos, medianeras, iluminación, accesos).
Estado actual (si es remodelación o ampliación).
Riesgos visibles: humedades, fisuras, pendientes, drenajes.
Beneficio: el diseño se adapta a la realidad, no a supuestos.
Planos arquitectónicos para construcción
Cuando el anteproyecto está aprobado, pasamos a planos completos:
Plantas arquitectónicas por nivel.
Cortes y fachadas.
Cuadros de áreas y especificaciones.
Detalles constructivos básicos (según alcance).
Recomendaciones de materiales y sistemas.
Resultado: documentación lista para presupuestar y ejecutar obra.
Anteproyecto arquitectónico (la propuesta de diseño)
Aquí nace tu proyecto:
Distribución de espacios (plantas preliminares).
Propuesta de fachadas y volumetría.
Circulaciones, iluminación y ventilación.
Zonas útiles vs. zonas de servicio para máxima eficiencia.
Ajustes iterativos según tus objetivos.
Enfoque Constructora Bogotá: diseñamos pensando en construcción, no solo en estética; buscamos soluciones ejecutables.
Diseño para remodelaciones y adecuaciones
Si tu proyecto es una intervención:
Propuesta de redistribución (optimización del espacio).
Planos “antes y después”.
Recomendaciones para obra gris y obra blanca.
Estrategia para minimizar obra (tiempo y costo).
Ideal para: apartamentos, casas, oficinas, locales y PH.
Diseño para proyectos comerciales y de alta rentabilidad
Diseñamos pensando en operación y retorno:
Locales comerciales con flujo y experiencia del cliente.
Oficinas eficientes y funcionales.
Proyectos turísticos (cabañas y glampings) con enfoque en atracción y ocupación.
Conjuntos residenciales: distribución y áreas comunes que suman valor.
Diseño orientado a licencias (si aplica)
Si necesitas licencia de construcción o trámites:
Propuesta alineada a normativa y requerimientos.
Ajustes para viabilidad del proyecto.
Soporte para proceso de licencias, diseño y gestión (según alcance).
Beneficio: reduces rechazos y demoras por documentación incompleta o diseño inviable.
Presupuesto preliminar y planificación de obra (según alcance)
Para que tomes decisiones con números:
Estimación de cantidades y alcance.
Priorización de inversión (lo que más valor agrega).
Definición de fases: obra gris, instalaciones, acabados.
Diseño turístico (cabañas y glamping)
Diseño pensado para venderse en fotos y reservarse más:
Experiencia del usuario (vista, privacidad, sensación)
Distribución compacta y eficiente
Estética “wow” sin elevar costos innecesarios
¿Por qué contratar el Diseño Arquitectónico con Constructora Bogotá?
Diseñamos para construir
El diseño sale con lógica de ejecución: niveles, detalles, soluciones y materiales realistas.
Ahorro real en tiempo y dinero
Un diseño claro reduce cambios en obra, desperdicios y retrabajos.
Mejor valorización
Diseños bien pensados se perciben “premium”: distribución, iluminación, acabados y fachada.
Un solo equipo integral
Podemos diseñar y también ejecutar: licencias, obra gris, acabados, impermeabilización, fachadas y obras civiles.
Proyectos con intención comercial
Si tu objetivo es vender, arrendar o explotar turísticamente, diseñamos pensando en retorno y demanda.
Diseño arquitectónico “listo para construir”: lo que te entregamos
Si buscas resultados reales, el entregable debe permitir cotizar y construir con precisión. Nuestro diseño te deja:
Planos claros por nivel (con medidas útiles)
Cortes y fachadas para entender alturas y estructura
Cuadro de áreas (para control y trámites)
Especificaciones base (acabados y sistemas sugeridos)
Recomendaciones técnicas para una obra fluida
Beneficio: puedes pedir cotizaciones serias y comparar propuestas con criterio.
¿Qué tipo de proyectos diseñamos?
Viviendas unifamiliares y multifamiliares
Remodelaciones integrales y ampliaciones
Adecuaciones para oficinas y locales
Cabañas y glampings (turismo)
Conjuntos residenciales y proyectos inmobiliarios
Proyectos con necesidad de licencias, diseño y gestión
¿Cómo te ayudamos a evitar errores comunes?
En Bogotá, muchos proyectos fallan por no planear bien. Esto es lo que prevenimos desde el diseño:
“Me quedó oscuro” → se corrige con distribución e iluminación natural
“La cocina no funciona” → se diseña por recorridos y ergonomía
“Salió más caro de lo que pensé” → se modula y se define alcance real
“Tuve que romper después” → se planean redes antes de cerrar muros
“Me negaron la licencia” → se diseña pensando en viabilidad normativa
“El acabado no cuadra” → se define base sólida desde obra gris
Paquetes de diseño (para que compres lo que realmente necesitas
Paquete 1: Diseño Express (rápido y funcional)
Para decisiones iniciales y validación de idea:
Propuesta de distribución + ajustes
Concepto de espacios
Recomendaciones base
Paquete 2: Diseño Técnico (listo para cotizar)
Para proyectos que ya van en serio:
Planos completos + cortes + fachadas
Cuadro de áreas
Guía para presupuesto y ejecución
Paquete 3: Diseño + Gestión (ideal si necesitas licencia)
Para clientes que quieren “todo resuelto”:
Diseño con enfoque normativo
Soporte y ajustes para trámite
Ruta clara para iniciar obra
¿Cuánto cuesta un diseño arquitectónico?
El costo depende de:
Metros cuadrados
Complejidad (obra nueva vs remodelación)
Entregables requeridos (básico vs técnico vs licencias)
Lo importante: un buen diseño se paga solo porque reduce errores, retrabajos y sobrecostos, y aumenta la valorización del inmueble.
Cotiza tu Diseño Arquitectónico en Bogotá
Envíanos ubicación, tipo de proyecto, metraje aproximado y lo que deseas construir o transformar. Te entregamos propuesta clara, con alcance, tiempos estimados y ruta de ejecución.
Preguntas Frecuentes
Sí. Un diseño con buena distribución, luz y acabados definidos mejora la percepción y eleva valor comercial.
Sí. Diseñamos por etapas para que ejecutes primero lo esencial y luego ampliaciones o acabados.
Sí. Logramos estilo con decisiones inteligentes: iluminación, proporciones, colores, materiales eficientes.
Sí. Optimizamos ventilación, iluminación y circulación para que el espacio no se sienta encerrado.
Podemos orientar el diseño y documentación según el objetivo, revisando viabilidad y requisitos del caso.
Sí. Diseñamos distribución eficiente para maximizar rentabilidad por metro cuadrado.
Podemos coordinarlo o integrarlo según el alcance del proyecto (dependiendo de lo que necesites).
No hay problema. Hacemos levantamiento en visita técnica y con eso desarrollamos el diseño.
Sí. Recomendamos soluciones y distribución para reducir ruido entre espacios clave.