Demolición / Obra Gris
En Constructora Bogotá ejecutamos Demolición y Obra Gris con enfoque técnico, ordenado y orientado a resultados. Esta es la fase que define el éxito del proyecto: aquí se construye la estructura, se levantan muros, se preparan superficies y se dejan listas las condiciones para que los acabados queden perfectos. Si esta etapa se hace mal, aparecen fisuras, desniveles, filtraciones y sobrecostos. Si se hace bien, todo lo demás fluye.
Nuestro servicio está pensado para clientes que buscan una solución comercial y transaccional: cotización clara, cronograma por etapas, mano de obra especializada y entrega con control de calidad. Atendemos casas, apartamentos, locales, oficinas, bodegas y propiedad horizontal (PH) en Bogotá.
Demoliciones
¿Qué incluye el servicio de Demolición?
Visita técnica y diagnóstico de intervención
Revisión del área a demoler y condiciones del inmueble.
Identificación de muros estructurales vs. muros divisorios.
Revisión de puntos críticos: redes eléctricas, agua, gas, desagües.
Definición del alcance real y recomendaciones de seguridad.
Demolición total (según proyecto)
Para obras nuevas o reconstrucciones:
Derribo controlado de estructuras según alcance.
Preparación del área para inicio de obra civil o cimentación.
Limpieza y organización de zona de trabajo.
Cortes y aperturas técnicas (cuando aplica)
Canalizaciones y pases para instalaciones.
Aperturas controladas en muros o placas (según evaluación técnica).
Preparación de rutas para redes y nuevas distribuciones.
Demolición parcial (para remodelaciones y adecuaciones)
Ideal cuando se requiere redistribuir espacios o modernizar:
Retiro de enchapes, pisos, cielos rasos y divisiones.
Aperturas para puertas, ventanales y cambios de distribución.
Demolición de baños y cocinas para renovación completa.
Retiro de elementos deteriorados, sin afectar áreas conservadas.
Obra Gris
La obra gris es la estructura y el “cuerpo” del proyecto. Aquí se define el orden, los niveles, la funcionalidad del espacio y la preparación para acabados.
Mampostería y levantamiento de muros
Construcción de muros divisorios.
Redistribución de espacios según plano.
Alineación, plomos y niveles correctos.
Resultado: el inmueble toma forma con distribución clara y lista para instalaciones.
Estructura y refuerzos (según diagnóstico y alcance)
Cuando el proyecto lo requiere:
Ajustes y refuerzos puntuales (según condiciones del inmueble).
Preparación para ampliaciones o cambios de carga.
Recomendaciones técnicas antes de intervenir elementos críticos.
- cualquier intervención estructural depende del diagnóstico y del alcance real del proyecto.
Pañetes, revoques y alistamiento de superficies
Pañete en muros (interior/exterior según alcance).
Resanes y corrección de imperfecciones.
Preparación para estuco, pintura o enchapes.
Beneficio: superficies firmes y parejas para que los acabados queden premium.
Instalaciones básicas embebidas (según alcance)
Dejamos listas rutas y puntos para acabados:
Canalizaciones eléctricas (tubería, cajas, pasos).
Redes hidrosanitarias base (agua y desagües).
Preparaciones para cocina, baños y zonas húmedas.
Correcciones necesarias antes de cerrar muros.
Beneficio: evitas romper después cuando ya hay pisos o enchapes.
Servicios complementarios que podemos integrar
Para que tengas un solo proveedor y el proyecto fluya, podemos integrar (según necesidad):
Licencias, diseño y gestión
Remodelaciones y adecuaciones
Acabados y obra blanca
Impermeabilización y cubiertas
Fachadas y trabajos en altura
Obras civiles (andenes, parqueaderos, drenajes, redes)
Esto reduce intermediarios, acelera decisiones y mejora el control del proyecto.
¿Cuándo necesitas Demolición y Obra Gris?
Este servicio es ideal si:
Vas a hacer una remodelación integral (baños, cocina, redistribución).
Necesitas ampliar espacios o construir un nuevo nivel.
Vas a adecuar un local u oficina y debes modificar distribución y redes.
Tienes una obra empezada y necesitas terminarla con control técnico.
Quieres preparar el inmueble para obra blanca sin improvisaciones.
¿Por qué contratar Demolición y Obra Gris con Constructora Bogotá?
Cotización transparente y por partidas
Te entregamos presupuesto por actividades (qué se hace y cuánto cuesta).
Cronograma por etapas
Organizamos el proceso para que la obra avance con orden y sin caos.
Menos retrabajos
El control de niveles, plomos y rutas evita fallas típicas que aparecen en obra blanca.
Enfoque en seguridad y control
Demolición controlada y ejecución técnica en obra gris.
Resultado listo para acabados
Te dejamos una base sólida para que los acabados queden impecables y duraderos.
Proceso de trabajo
Visita técnica y levantamiento (medidas, estado, necesidades).
Propuesta y presupuesto por partidas (claro y transparente).
Cronograma con tiempos estimados y orden de ejecución.
Ejecución con supervisión y control de calidad.
Entrega final con revisión y ajustes de detalle.
Cotiza Demolición y Obra Gris en Bogotá
Envíanos fotos/video del área, el objetivo del proyecto y ubicación. Te entregamos una propuesta clara con alcance, tiempos y presupuesto para iniciar con seguridad y avanzar sin sorpresas.
Preguntas Frecuentes
La demolición retira lo existente (muros, pisos, enchapes). La obra gris construye la base del nuevo proyecto: muros, pañetes, nivelaciones e instalaciones embebidas.
Sí. Hacemos demolición parcial controlada, protegiendo zonas que se conservan y cuidando redes e instalaciones.
Primero se realiza diagnóstico para identificar qué se puede intervenir. Luego se ejecuta con método y cortes controlados.
Podemos incluirlo dentro del alcance. Esto se define en la propuesta para que el presupuesto sea claro.
Sí. Realizamos cortes y aperturas técnicas según necesidad y evaluación del proyecto.
Podemos incluir rutas y puntos base embebidos (canalizaciones y preparaciones) según el alcance y el proyecto.
Depende del tamaño y complejidad. Tras la visita técnica entregamos un cronograma por etapas con tiempos estimados.
Sí. Nos adaptamos a normas de PH y coordinamos la operación para ejecutar en los horarios permitidos.
Se documenta, se explica el impacto y se propone solución. Cualquier cambio se maneja con acta de adicional para mantener transparencia.