Impermeabilización / cubiertas
La lluvia constante, los cambios de temperatura y el desgaste natural hacen que las filtraciones sean uno de los problemas más comunes (y costosos) en Bogotá. Una gotera no es solo una molestia: puede generar humedad, hongos, deterioro de pintura, daños en cielos rasos, afectación eléctrica y pérdida de valor del inmueble. En Constructora Bogotá ofrecemos el servicio de Impermeabilización y Cubiertas con enfoque comercial y transaccional: diagnóstico claro, cotización por actividades, ejecución profesional y entrega con control de calidad.
Atendemos casas, edificios, conjuntos residenciales (PH), oficinas, locales y bodegas, con soluciones para techos, terrazas, cubiertas, placas, baños, canales y puntos críticos. Nuestro objetivo es que la filtración se solucione de raíz y que no vuelvas a pagar por “parches”.
¿Qué incluye nuestro servicio de Impermeabilización y Cubiertas?
Diagnóstico técnico de filtraciones y humedades
Antes de intervenir, ubicamos el origen real del problema:
Puntos de entrada de agua (juntas, encuentros, grietas, dilataciones).
Estado de la cubierta (pendientes, drenajes, canales, bajantes).
Humedad por capilaridad o por filtración directa.
Zonas críticas: terrazas, bordes, domos, claraboyas, balcones, perímetros.
Beneficio: evita que impermeabilices donde no es y garantiza una solución efectiva.
Impermeabilización de cubiertas y techos
Intervenimos cubiertas según el tipo de superficie y el uso:
Techos en placa (concreto) y cubiertas planas
Cubiertas inclinadas (según material y condición)
Terrazas transitables o técnicas
Puntos alrededor de elementos (tuberías, bases, remates)
Objetivo: sellar correctamente y proteger la cubierta para resistir lluvia y cambios climáticos.
Impermeabilización de baños, duchas y zonas húmedas
Aquí el error típico es “solo enchape”. El agua pasa por juntas y encuentra camino:
Impermeabilización previa (antes de enchapes)
Sellos en encuentros (piso-muro) y puntos críticos
Prevención de filtración a vecinos o niveles inferiores
Corrección de filtraciones existentes (según evaluación)
Ideal para: remodelaciones, obras nuevas y corrección de humedades.
Impermeabilización de terrazas, balcones y zonas exteriores
Estas áreas fallan mucho por exposición directa y mala pendiente:
Preparación de superficie
Corrección de puntos críticos y juntas
Sistema impermeable con acabados según necesidad
Revisión de desagües y caídas de agua
Resultado: menos filtración hacia apartamentos inferiores y menos humedad en muros.
Sellado de juntas, grietas y encuentros
Muchas filtraciones entran por:
Juntas vencidas
Grietas en placa
Encuentros de materiales (muro-cubierta, bordes, remates)
Realizamos:
Apertura y preparación de la zona (si aplica)
Sellado profesional
Protección para aumentar durabilidad
Mantenimiento de cubiertas: canales, bajantes y drenajes
Un techo puede estar “bien impermeabilizado” pero fallar por drenajes:
Limpieza y revisión de canales
Limpieza de sumideros
Corrección de obstrucciones en bajantes (según alcance)
Ajuste de pendientes puntuales cuando se requiere
Resultado: el agua no se acumula, se evacua rápido y la cubierta dura más.
Reparación de cubiertas y puntos deteriorados
Si la cubierta ya presenta deterioro:
Reparación localizada de zonas afectadas
Tratamiento de humedad y desgaste
Refuerzo en áreas críticas (perímetros, juntas, pasos)
Soluciones enfocadas en eliminar el origen del problema
¿Qué problemas solucionamos con este servicio?
Goteras en techo o terraza
Humedad en muros, manchas, hongos y pintura levantada
Filtraciones hacia el piso inferior (especialmente en PH)
Emposamientos por mala pendiente
Filtración en baños y duchas
Deterioro de canales y puntos de descarga de agua
¿Por qué contratar Impermeabilización y Cubiertas con Constructora Bogotá?
Solución real, no “parches”
Primero diagnosticamos. Luego ejecutamos con método.
Cotización clara por actividades
Te entregamos propuesta detallada: preparación, sellos, sistema impermeable, acabados y revisión final.
Control de puntos críticos
La mayoría de fallas está en bordes, juntas y encuentros. Ahí ponemos el foco.
Integración con otros servicios
Si tu inmueble requiere intervención adicional, integramos:
Fachadas y trabajos en altura
Obras civiles (drenajes, pendientes, redes)
Remodelaciones y adecuaciones
Acabados y obra blanca
Demoliciones y obra gris
Proceso de trabajo (transaccional y claro)
Diagnóstico (con fotos y/o visita técnica).
Propuesta con alcance y presupuesto por partidas.
Cronograma de ejecución por etapas.
Intervención con control de calidad.
Entrega final con revisión y recomendaciones de mantenimiento.
Cotiza Impermeabilización y Cubiertas en Bogotá
Si tienes goteras, humedad o filtraciones, envíanos fotos/video y ubicación. Te damos una propuesta profesional para eliminar el problema y proteger tu inmueble.
Preguntas Frecuentes
Con diagnóstico: se revisan recorridos del agua, puntos críticos y señales de humedad. No siempre la mancha está justo debajo del origen.
Si la humedad proviene de filtración, sí, siempre que se intervenga el origen real y se sellen puntos críticos correctamente.
Sí. Evaluamos el uso y proponemos un sistema que soporte tránsito y clima, con acabado adecuado.
Sí. Hacemos reparaciones localizadas cuando el problema está identificado y el resto de la cubierta está en buen estado.
Se corrige el drenaje y/o pendientes puntuales (según alcance). Si el agua se empoza, la impermeabilización falla más rápido.
Podemos incluirlo dentro del alcance. Es muy recomendable porque obstrucciones generan empozamientos y filtraciones.
Sí. Es clave en remodelaciones y también para corregir filtraciones hacia pisos inferiores.
Depende del sistema y del mantenimiento. Con buen diagnóstico, ejecución correcta y drenajes funcionando, se logra una alta durabilidad.
Depende del metraje y del estado de la cubierta. Tras la visita técnica entregamos cronograma estimado.
Sí. Coordinamos ejecución según normas del conjunto, horarios permitidos y seguridad del área.